Axes de prévention

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Axes de prévention

au niveau de l’urbanisation et de l’urbanisme : émigration rurale, longueur des trajets domicile-travail, construction d’équipements collectifs conduisant à des expropriations ou à des nuisances fortes, changement de l’environnement local (par exemple : maisons de ville confrontées au voisinage d’immeubles de grande hauteur), aspects sociaux (par exemple, démolition de tours aux Minguettes, en banlieue lyonnaise), etc.
Vis-à-vis des formes d’urbanisation, la " rue-corridor " ou l’urbanisation linéaire, en ruban le long des routes, permet de minimiser les coûts de raccordement aux réseaux, ainsi que de création et d’entretien de la voirie. Cependant, ce type d’urbanisation constitue un obstacle à la flexibilité, souhaitable pour répondre aux besoins du futur. D’autres partis d’aménagement de l’espace peuvent en outre permettre, par exemple en matière d’assainissement, d’avoir recours au lagunage, au lieu d’une généralisation du tout-à-l’égout.

Les emprises d’infrastructures lourdes et les zones de nuisances associées devraient également conduire à prévoir des couloirs d’utilités regroupées, largement dimensionnés, correspondant à des zones " non aedificandi ", pour répondre à des besoins à long terme (y compris des besoins non identifiés à l’heure actuelle) ;

facteurs économiques : évolution des industries (y compris, problème des friches industrielles), spéculation foncière, crise immobilière conduisant par exemple à transformer des logements en bureaux, etc.

pour les logements, des inadéquations fonctionnelles résultant :

de l’évolution de la taille des foyers, dont : baisse du nombre d’enfants, part croissante des personnes âgées, familles éclatées, cellules mono-parentales ;
d’aspirations croissantes au confort, par exemple quant aux balcons et à leur dimension, à la taille sinon au nombre de salles de bains ; s’y ajoutent des besoins nouveaux relatifs au stockage des déchets ;
à l’inverse, et en relation avec des facteurs économiques, besoin de logements " très sociaux ", d’hébergements d’urgence ou de courte durée, de réponses à des situations de précarité.